Características Clave del
Mercado Secundario
El Mercado Secundario de M2CROWD ya está disponible
Ahora tienes más control sobre tus inversiones. Aquí te presentamos las características clave:
1. Disponibilidad Permanente: A partir de ahora, podrás acceder al Mercado Secundario en todo momento desde tu Dashboard.
2. Cortes Mensuales: Realizaremos cortes mensuales para crear ofertas y fondear los recursos necesarios.
3. Proceso de Liquidación: Ten en cuenta que el proceso de liquidación puede tomar alrededor de 30 días hábiles a partir de la firma del contrato del mercado secundario.
4. Solicitudes Sin Límite: No hay límite en la cantidad de solicitudes de mercado secundario que puedes realizar, pero deberás firmar un contrato por cada proyecto en el que busques liquidez.
5. Comisiones: Dependiendo del momento en que decidas salir, se aplicarán comisiones de la siguiente manera:
- Al vender participaciones de proyectos activos recuperarás el 100% del capital invertido y una tasa de interés del 5% anual sobre el tiempo transcurrido de la inversión, ten en cuenta que al salir de un proyecto que no ha vencido se genera una comisión del 5% sobre el total de los intereses que recibes. Si el proyecto ya ha vencido, no se generará esta comisión.
- Al comprar participaciones del mercado secundario se genera una comisión del 10%, esta comisión se cobra de los intereses al momento en el que recibes el capital y la utilidad.
Te mostramos cómo se calcula la venta, la compra y las comisiones.
Al comprar y vender en un proyecto que no ha vencido su fecha de pago.
| Concepto | Comisiones y Tasas | Venta | Comisiones y Tasas | Compra |
|---|---|---|---|---|
| Capital | - | $10,000.00 | - | $10,500.00 |
| Interés bruto a 12 meses | 5% anual | $500.00 | Interés acumulado+ 15% anual | $1,500.00 + $1,500.00 = $3,000.00 |
| Comisión M2CROWD | 5% | $25.00 | 10% | $300.00 |
| IVA comisión M2CROWD | 16% | $4.00 | 16% | $48.00 |
| ISR sobre intereses | 20% | $100.00 | 20% | $600.00 |
| Iva sobre intereses | 0.0% | - | 0.0% | - |
| Interés neto | - | $371.00 | - | $2,052.00 |
| Total a pagar | $10,371.00 | $12,052.00 |
*Datos utilizados con fines ilustrativos, tasa de referencia utilizada en los ejemplos del 15% anual.
1) Esto es un ejemplo informativo, en el cual para el vendedor son 12 meses y para el comprador 24 meses con una tasa del 15% anual.
| Concepto | Comisiones y Tasas | Venta | Comisiones y Tasas | Compra |
|---|---|---|---|---|
| Capital | - | $10,000.00 | - | $10,500.00 |
| Interés bruto a 12 meses | 5% anual | $500.00 | Interés acumulado+ 15% anual | $1,500.00 + $1,500.00 = $3,000.00 |
| Comisión M2CROWD | 0% | $0.00 | 10% | $300.00 |
| IVA comisión M2CROWD | 16% | $0.00 | 16% | $48.00 |
| ISR sobre intereses | 20% | $100.00 | 20% | $600.00 |
| Iva sobre intereses | 0.00% | - | 0.00% | - |
| Interés neto | - | $400.00 | - | $2,052.00 |
| Total a pagar | $10,400.00 | $12,052.00 |
* Esto aplica para personas físicas, si el desarrollo es casa habitación.
** En caso de personas morales y financieras, no aplica retención de ISR ni de IVA.
Para personas físicas, si el desarrollo no es casa habitación aplica el 16% de retención sobre los intereses por concepto de IVA.
1) Esto es un ejemplo informativo, en el cual para el vendedor son 12 meses y para el comprador 24 meses con una tasa del 15% anual.
Al comprar y vender en un proyecto vencido.
En el caso de proyectos que distribuyen intereses periódicamente, al solicitar la salida anticipada ajustamos la tasa anual inicial del proyecto a la tasa anualizada de salida anticipada (5%). Los intereses que hayas recibido de este proyecto en tu cartera o los hayas invertido o retirado se tomarán del capital.
| Montos | Operaciones | |
|---|---|---|
| Capital | $50,000.00 | $50,000.00 |
| Intereses recibidos durante el año (en cartera, retirado o reinvertido) | -$9,000.00 | $50,000.00 - $9,000.00 = $41,000.00 |
| Mi interés correspondiente por salida anticipada (5%) | $2,500.00 | $41,000.00 + $2,500.00 = $43,500.00 |
| Total a pagar | $43,500.00 | |
*Ejemplo realizado considerando una tasa anual estimada del 18%, con plazo de salida anticipada a 12 meses.
Pasos para firmar tu contrato de mercado secundario
¿Estas listo para aprovechar el Mercado Secundario? Te brindamos los pasos para firmar tu contrato
Paso 1: En la sección “Transacciones” de tu Dashboard, selecciona el proyecto del que buscas liquidez.
Paso 2: Al confirmar la venta de tu participación, recibirás un correo electrónico con el contrato de salida. Verifica los datos y firma digitalmente para continuar.
Paso 3: Espera el pago. Durante los próximos 30 días hábiles, recaudaremos los fondos para liquidar tu inversión y dar paso al nuevo inversionista.
Si tienes alguna pregunta o necesitas información adicional, no dudes en contactarnos.
Nuestro equipo está aquí para ayudarte.